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特种设备管理新规,涉及电梯,8月开始实施
1、特种设备管理新规于2025年8月实施，涉及电梯的召回管理与安全监管 2025年8月1日起，我国将正式实施《缺陷特种设备召回管理规则》（以下简称《规则》），该规则将电梯、客运索道、大型游乐设施等特种设备纳入召回管理范畴，旨在进一步加强特种设备的安全管理，保障人民群众的生命财产安全。
2、年关于特种设备的新规定主要是《缺陷特种设备召回管理规则》于8月1日起实施，具体内容如下：适用设备范围：将电梯、客运索道、大型游乐设施等特种设备纳入召回管理。生产单位定义：特种设备生产单位涵盖设计、制造、安装、改造、修理单位。
3、自2017年8月1日起，新的《特种设备使用管理规则》（TSG 08－2017）开始实施，对特种设备的管理提出了新的要求。 该规则的实施，目的是加强特种设备的使用与管理工作，保障公共安全和社会秩序。
4、《电梯安全监督管理办法》，今年8月1日开始实施。根据规定，电梯如果出了事故，第一责任主体是使用单位，电梯使用单位履行电梯安全管理责任。电梯未明确使用单位的，不得投入使用。电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯使用单位；委托物业企业管理的电梯，受委托的物业为电梯使用单位。
5、踏板缺失制停功能：自2025年1月1日起，不能实现踏板缺失制停功能的自动人行道将被停止使用。这是为了增强电梯等特种设备的安全性，有效遏制相关事故的发生。
6、废止了，代替的新标准是：TSG 08-2017 特种设备使用管理规则（2017年8月1日实施）。TSG 08-2017《特种设备使用管理规则》文件后面有具体说明己废止的。
关于电梯安全管理员配备的新规定
新规定针对电梯安全管理提出了明确的要求，按照1：40的比例配置使用管理人，以及1：30的比例配置维护保养人，这是管理上的一种创新。这一规定具体意味着什么？相关部门负责人解释道，过去小区里的电梯管理员人数并不固定，但根据新规，当电梯数量达到40台时，必须配备至少1名安全管理人员，以确保有人负责电梯的安全运行。
根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》，自2023年5月5日起，电梯使用单位应当依法配备电梯安全总监和电梯安全员。
配备持证管理人员的重要性：配备持证管理人员是确保电梯安全运行、预防电梯事故的重要措施。持证管理人员具备专业知识和技能，能够及时发现和处理电梯运行中的安全隐患，从而保障小区业主的生命财产安全。
尽管国家法律并未对此制定具体规定，但明确指出所有电梯使用单位都必须配备一名电梯安全管理人员。对于使用各类电梯数量达到或超过50台的单位来说，应当配置专职的安全管理员，并且该管理员需持有相应的特种设备安全管理人员资格证书。实际上，电梯安全管理人员的配备主要取决于电梯的数量和使用单位的具体情况。
根据实际工作中的经验总结，一个电梯安全管理人员能够有效管理的电梯数量不宜超过50台。若超过这个数字，安全管理人员可能无法及时发现并处理潜在的安全隐患，导致漏检情况的发生。具体而言，当前国家法律法规并未对一名管理员可以管理多少台电梯做出明确规定，但普遍认为，每名管理员最多能够管理50台电梯。
电梯安全管理员需通过特种设备安全监察机构的培训考核，获得操作员证书方能上岗，证书每两年需复审一次。在每次开启厅门进入轿厢前，管理员应确认轿厢确实停在当前楼层。对于有司机操作的电梯，司机不得擅自离开，如需离开应关闭电梯电源并确保厅门关闭。
2025年电梯新规详解
新建住宅电梯要求提升：自2025年5月1日起，住建部《住宅项目规范》正式实施，规定4层及以上新建住宅必须配备电梯，将电梯设置门槛从7层降至4层，全国新建住宅迈入“电梯普及化”阶段。此外，新规还首次明确了电梯轿厢尺寸、通信信号覆盖等细节。
消防与应急方面，高层建筑电梯需设消防专用按钮、应急照明（续航≥30分钟），轿厢内一键呼救装置需30秒内响应，备用电源确保故障时自动停靠最近楼层。人性化设计上，轿厢预留轮椅回转空间，按钮高度适配特殊人群，照明亮度可调节，门机需装16束以上光幕防夹保护。
一是有项目规划，计划在2025 - 2029年五年内，在主城区完成500部加装电梯。二是加装条件有变化，申请加装电梯的住宅需有国有土地上合法房屋权属证明，层数五层（含）以上，未列入征收和拆迁计划，且电梯在建设用地红线范围内；要满足规划、建设等法规和规范要求。
虽然多层住宅有加装电梯的需求，但由于多方面因素限制，实施起来有一定难度。新规的出台，将有望推动这些老旧小区的电梯加装工作。 提升住宅采光和隔音性能 新规要求：每套住宅卧室、起居室、厨房均应有直接采光，避免暗房、暗厨的出现。同时，卧室使用面积不应小于5平方米，兼起居室的卧室使用面积不应小于9平方米。
新建住宅四层及以上必须设置电梯。根据住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范》（GB 55038-2025），从2025年5月1日起实施的新规对住宅电梯的设置有了明确的规定。以下是关于这一规定的详细解读：四层及以上必须设电梯：新规明确指出，新建住宅项目如果楼层达到四层及以上，就必须设置电梯。
特种设备管理新规于2025年8月实施，涉及电梯的召回管理与安全监管 2025年8月1日起，我国将正式实施《缺陷特种设备召回管理规则》（以下简称《规则》），该规则将电梯、客运索道、大型游乐设施等特种设备纳入召回管理范畴，旨在进一步加强特种设备的安全管理，保障人民群众的生命财产安全。
装电梯新规下的问题
装电梯新规的核心变化主要体现在审批门槛、费用分摊和技术规范三方面。审批门槛上，多地调整了加装电梯业主同意比例。如南京2025年新规，将其从“全体业主一致同意”下调至“参与表决业主的三分之二以上同意”，不过在此过程中要兼顾低楼层业主的权益。费用分摊进行了优化，推行阶梯付费模式。
此外，新规还首次明确了电梯轿厢尺寸、通信信号覆盖等细节。既有小区加装电梯规范更严：政策并非禁止既有老旧小区加装电梯，而是对加装电梯的条件和要求进行了更严格的规范。例如，一些老旧小区若不符合新的安全标准，可能无法加装电梯。
多种付费方式：新规还涉及加装电梯的资金来源问题，提出了财政补贴、公积金补贴以及共享电梯等新型付费方式，以减轻居民的经济负担。实施条件与程序 遵循一定条件：虽然新规出台，但加装电梯仍需遵循一定的条件和程序，如对楼体安全、承重结构、公共空间进行评估等，以确保加装电梯的安全性和可行性。
2025年以后不装电梯了
1、这种说法不准确。2025年不是不装电梯，而是有相关政策变化：新建住宅电梯要求提升：自2025年5月1日起，住建部《住宅项目规范》正式实施，规定4层及以上新建住宅必须配备电梯，将电梯设置门槛从7层降至4层，全国新建住宅迈入“电梯普及化”阶段。此外，新规还首次明确了电梯轿厢尺寸、通信信号覆盖等细节。
2、没有叫停旧楼加装电梯。政策背景：为了推进老旧小区加装电梯的进程，国家出台了相关政策。2025年3月15日，国务院办公厅正式印发《关于进一步规范老旧小区改造及加装电梯工作的指导意见》，该意见为老旧小区加装电梯问题提供了全国统一的解决方案。
3、所以，2025年后电梯安装不会停止，而是在不同场景持续发挥重要作用。
2025年电梯新规要求
1、新建住宅电梯要求提升：自2025年5月1日起，住建部《住宅项目规范》正式实施，规定4层及以上新建住宅必须配备电梯，将电梯设置门槛从7层降至4层，全国新建住宅迈入“电梯普及化”阶段。此外，新规还首次明确了电梯轿厢尺寸、通信信号覆盖等细节。
2、不同类型电梯使用年限有差异，客梯设计寿命通常15 - 20年，货梯一般10 - 15年，扶梯和自动人行道通常10 - 15年。修订草案年限：《特种设备安全法》修订草案提出，2025年起报废年限可能缩短至20 - 25年。
3、四层及以上必须设电梯：新规明确指出，新建住宅项目如果楼层达到四层及以上，就必须设置电梯。这一规定旨在提升居民的生活便利性，特别是对于老年人和行动不便的人群来说，电梯的设置将大大改善他们的居住体验。提升居住品质：随着城市化进程的加快，高层住宅越来越多。
4、加装电梯原则 能装尽装：新规强调，只要老旧小区的房子结构合适、有条件加装电梯，就必须推进加装电梯的工作，以改善居民的生活条件。决策机制改变 科学民主决策：过去，老旧小区加装电梯常因“一票否决”而受阻。
5、广州2025年电梯加装新规要点如下：政策优化：一是审批简化，纳入“新城建”试点，审批材料从22项精简至8项，方案审查和《建设工程规划许可证》办理时间均压缩至7个工作日，较原流程提速40%以上；二是财政补贴，采用装配式技术的加梯项目额外补贴5万元/梯，叠加原有财政补助，减轻居民负担。
6、新建住宅电梯设置要求：从2025年7月1日起，全国将正式实施《住宅设计标准》（2024年版），其中明确规定四层及四层以上新建住宅必须设置电梯。
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文章不错《电梯安全新规（电梯安全规范7588）》内容很有帮助